Da gibt es dieses leer stehende Haus und es gibt eine Idee. Nur ist die Umsetzung der Idee schwerer, als ich dachte. Eine Bürogemeinschaft, das wäre das richtige Nutzungskonzept für diese alte Villa. Und ich habe sogar einige Interessenten, die sich an der Sanierung beteiligen und hinterher selbst in das Gebäude einziehen würden.
Doch dabei alle Interessen unter einen Hut zu bringen ist schwer. Und auch die Banken machen einem die Umsetzung des Projektes nicht gerade einfacher. Sie stellen im Bereich der Projektfinanzierung und Immobilienfinanzierung von Gewerbe immer höhere und strengere Anforderungen an die Kreditnehmer. Dadurch wird eine Immobilienfinanzierung zunehmend schwerer. Die Banken wollen von den Kreditnehmer immer mehr Eigenkapital, höhere Quoten bei der Vorvermietung oder beim Vorverkauf und auch die Anforderungen an die Bonität der Kreditnehmer werden zunehmend strenger.
Schließlich haben meine Partner und ich uns entschieden, die Projektfinanzierung in professionelle Hände zu legen. Denn für die Immobilienfinanzierung vor allem im gewerblichen Bereich gibt es Spezialisten. Sie analysieren das zu finanzierende Projekt und erarbeiten verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Wenn der Auftraggeber es wünscht, wirken die Finanzierungsexperten sogar bei der Entwicklung des Projektes mit. Dann kann man auf alle Fälle sicher sein, dass man gleich die für sich selbst günstigste und passendste Variante der Projektfinanzierung bekommt. Und durch den Papierkram muss man sich auch nicht allein hindurch kämpfen, denn die Finanzierungsunterlagen werden von den Profis der Immobilienfinanzierung genau auf meine Situation passend aufbereitet. Sie begleiten den kompletten Finanzierungsprozess des Projektes bis hin zum unterschriebenen Kreditvertrag und stellen mir als ihrem Kunden außerdem alle notwenigen Kontakte zusammen, die ich für die Realisierung der Projektfinanzierung benötige.
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